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La gestion locative avec Keymojo : simplifiez-vous la vie au meilleur prix !

Déléguez-nous la gestion de vos biens immobiliers avec nos offres de services premium à des tarifs fixes et transparents.

Nos deux offres de gestion locative :

Pack SMART

Gestion locative à 24,90€/mois ou 19,90€/mois (abonnement annuel)

  • Transfert ou création du mandat de gestion
  • Accès à la plateforme Keymojo
  • Encaissement et versement flexible des loyers à J+5
  • Émission des quittances de loyer mensuels
  • Gestion proactive des impayés (relance amiable jusqu'à la mise en demeure)
  • Gestion des interventions, travaux et maintenance courante
  • Assistance téléphonique pour les locataires et bailleurs
  • Reddition des comptes locatifs pour déclaration fiscale
  • Votre locataire part ? Nous trouvons un remplaçant fiable et solvable en un temps record
Je fonce !

Pack ZEN

Pack gestion locative + Garantie Loyers Impayés à 2,9% du loyer/mois

  • Pack SMART
  • Gestion des impayés, on s’occupe de tout
  • Une protection complète avec la GLI Keymojo
    • La garantie “loyer impayés”
    • La garantie “détérioration immobilière”
    • La garantie “protection juridique”
    • La garantie “squat”
  • Option : garantie vacance locative
Je fonce !

Bénéficiez de la gestion locative la plus claire et abordable du marché

Comparez les tarifs* Keymojo avec ceux des agences traditionnelles et digitales sur 1 an. Vous allez économiser !

Je fonce !

Comparateur offres de gestion locative

Frais de gestion annuel

Agences immobilières traditionnelles (8,5% loyer CC)

0€

Agences immobilières digitales (5% loyer CC)

0€

Keymojo - Pack SMART (abonnement mensuel à 24,90 €)

0€

Keymojo - Pack SMART (abonnement annuel à 19,90 €)

0€
Économies* réalisées avec Keymojo

0€ à 0€ / an

Keymojo casse les codes traditionnels en proposant un mandat de gestion locative indépendant, sans obligation de confier sa mise en location complète.
Grâce à notre propre logiciel de gestion, nous proposons un abonnement à prix fixe, juste et accessible.
Aucun frais additionnel en cas de complication. De la gestion administrative à la coordination des interventions terrain, tout est inclus.

*Les économies réalisées affichées sont calculées à partir des tarifs de frais de gestion médians pratiqués par les agences traditionnelles et digitales pour un pannel de prestations ciblées. Les économies réalisées sont calculées sur la base de l'abonnement annuel au Pack SMART de Keymojo.

Ne comptez plus sur la chance pour faire des économies !

Découvrez en détail le fonctionnement de nos packs de gestion locative

Pack SMART
Pack ZEN

Pack SMART + GLI à 2,9% du loyer/mois

Je fonce !

Tous les services du pack SMART, avec encore plus de sérénité

Le pack ZEN inclut l’ensemble de nos services de gestion locative, complétés par des garanties exclusives grâce à notre partenariat avec un assureur spécialisé.

Icône représentant une maison, des outils, une mallette et un document avec des coches, symbolisant le pack tout-en- un pour la gestion locative Smart.

Gestion des impayés, on s’occupe de tout

Si votre locataire ne paie plus son loyer, nous prenons en charge toutes les démarches administratives et légales pour vous. Concrètement, nous assurons :

  • L’intervention d’un commissaire de justice
  • La déclaration du sinistre auprès de l’assureur
  • La désignation d’un avocat si nécessaire
  • Le suivi du dossier jusqu’à l’indemnisation
  • Et nous vous accompagnons jusqu'à la reprise d'une situation normale
Icône représentant une maison, un document financier et un symbole d’alerte, illustrant la garantie contre les loyers impayés.

Une protection complète avec la GLI Keymojo

Notre pack ZEN ne se limite pas à une simple garantie loyer impayé. Grâce à notre partenaire, vous bénéficiez de protections renforcées :

  • Garantie loyers impayés
  • Garantie détériorations immobilières
  • Garantie protection juridique
  • Garantie contre les squatteurs
Icône représentant une maison, un bouclier avec cadenas et une icône de locataire barrée, symbolisant les garanties de sécurisation de la location.

En option : garantie vacance locative

Pour une tranquillité absolue, vous pouvez souscrire en option à la garantie vacance locative, qui vous assure un revenu même lorsque votre bien est inoccupé.

Icône représentant un calendrier avec une coche, illustrant la protection contre la vacance locative.

Pack gestion locative à 24,90€/mois

Je fonce !

Transfert ou création du mandat de gestion

Que vous souhaitiez créer un nouveau mandat ou transférer votre gestion locative, nous nous occupons de tout. Et si vous êtes déjà engagé avec une autre agence, nous résilions gratuitement votre contrat pour vous faciliter la tâche.

Icône représentant un document, une maison et une mallette, symbolisant le mandat de gestion signé entre Keymojo et le propriétaire.

Accès à la plateforme Keymojo

Une fois votre mandat de gestion activé, vous accédez à votre portail propriétaire sécurisé pour suivre vos loyers, documents et interventions en toute transparence.

Icône représentant un document, une maison et une mallette, symbolisant le mandat de gestion signé entre Keymojo et le propriétaire.

Encaissement et versement des loyers à J+5

Nous encaissons les loyers et vous les versons sous 5 jours ouvrés. Pour garantir des paiements réguliers et limiter les impayés, nous privilégions la mise en place d‘un prélèvement automatique mensuel auprès des locataires.

Icône représentant un portefeuille avec une pièce euro et un calendrier, illustrant l’encaissement et le versement des loyers à J+5.

Émission des quittances de loyer

Chaque mois, nous envoyons automatiquement une quittance de loyer à vos locataires, respectant la législation en vigueur.

Icône représentant une quittance avec une coche, symbolisant l’envoi mensuel des quittances de loyer.

Gestion proactive des impayés

En cas d’impayés, nous déclenchons un processus de relance automatique amiable aux échéances préalablement définies (J+5 / J+15 / J+30). Au-delà, et si nécessaire, nous mandatons un commissaire de justice pour faciliter le recouvrement. Les frais restent à votre charge, sauf si vous avez souscrit à une GLI ou à notre pack ZEN.

Icône représentant une enveloppe avec un symbole euro et un triangle d’alerte, illustrant la gestion proactive des impayés.

Coordination et suivi des travaux de maintenance

Avec notre pack SMART, votre bien bénéficie d'un contrat de maintenance courante et petits travaux. Un numéro dédié permet aux locataires de signaler leurs problématiques, et nous coordonnons les réparations rapidement. Pour les montants supérieurs à 300€ TTC, les interventions sont soumises à devis pour validation.

Icône représentant une check-list et des outils, symbolisant la coordination et le suivi des travaux de maintenance.

Assistance téléphonique (locataire et bailleur)

Une question ? Un souci ? Notre assistance téléphonique et notre expertise dédiées sont là pour vous et votre locataire, du lundi au samedi.

Icône représentant une personne avec un casque audio et une bulle de dialogue, illustrant l’assistance téléphonique.

Reddition des comptes pour déclaration fiscale

Tous vos documents comptables sont centralisés et accessibles à tout moment depuis votre espace propriétaire. Keymojo fait un récapitulatif annuel et charges encaissés et décaissés sur la période de l’exercice comptable.

Icône représentant un document, une maison et une mallette, symbolisant le mandat de gestion signé entre Keymojo et le propriétaire.

Votre locataire donne son préavis ? Nous nous occupons de la suite.

Nous publions, boostons l’annonce et pré-sélectionnons gratuitement les meilleurs candidats.
Ensuite, deux options s’offrent à vous :

  • Vous réalisez les visites et l’état des lieux en toute autonomie. Une fois le locataire choisi, nous prenons le relais pour toute la partie administrative (bail, dépôt de garantie, etc.).
  • Vous nous confiez l’intégralité de la mise en location.
Icône représentant un locataire avec une maison et une flèche sortante, illustrant la gestion des préavis de départ.

Les avantages de déléguer votre gestion à Keymojo

Contactez Keymojo dès maintenant
Homme assis confortablement dans un salon cosy, souriant en consultant son téléphone
  • Encaissement des loyers sans stress et gestion rigoureuse des impayés
  • Expertise juridique et documents conformes à la réglementation
  • Gain de temps grâce à un expert dédié locataire/propriétaire
  • Interventions techniques réalisées par des professionnels avec tarifs négociés
  • Moins de vacance locative grâce à une relocation anticipée

Les étapes pour souscrire à un pack de gestion locative chez Keymojo

  1. Je prends contact et exprime mes besoins
  2. J’élabore mon projet avec un expert Keymojo
  3. Je reçois mon offre personnalisée et mes devis détaillés
  4. Depuis mon portail propriétaire sécurisé, je complète toutes les informations me concernant et celles de mon logement
  5. Je deviens officiellement client Keymojo
  6. Je suis certain d’avoir fait le bon choix !
L’équipe Keymojo échange en extérieur devant le Mabilay à Rennes. Avec le sourire, ils regardent dans la même direction. Leur cohésion représente l’accompagnement humain et professionnel tout au long du parcours de souscription.

Un simple appel ou un formulaire en ligne, et c’est parti !

Je contacte Keymojo par téléphone ou via le formulaire en ligne. Un expert me rappelle rapidement pour échanger sur mes besoins et répondre à mes questions.

Une offre sur mesure, adaptée à mes attentes.

Lors de notre échange, j’explique mes attentes et mes objectifs. Ensemble, nous définissons l’offre qui correspond parfaitement à mes besoins, sans engagement.

Clarté et transparence : aucune surprise !

Je reçois une proposition claire et détaillée. Si elle me convient, je signe électroniquement en quelques clics et démarre ma collaboration avec Keymojo.

Quelques informations et Keymojo s’occupe du reste.

Je remplis un formulaire en ligne rapide et sécurisé pour transmettre les données nécessaires. Keymojo prend en main la mise en place de mes prestations sans effort de ma part.

Mon bien entre en gestion, en toute sérénité.

Mon mandat est créé ou résilié selon ma situation. Keymojo s’occupe même de la résiliation de mon précédent mandat si besoin. Je profite enfin d’une gestion locative simple, efficace et au meilleur prix.

Mon bien est entre de bonnes mains.

Keymojo prend le relais : gestion administrative, suivi des travaux et accompagnement personnalisé. Je peux dormir sur mes deux oreilles, ma location est gérée par des experts !

Prestations complémentaires à la gestion locative

Valorisez, entretenez ou améliorez votre bien en toute simplicité. Devis rapides, professionnels qualifiés, coordination assurée.

Shooting immobilier professionnel
Diagnostics réglementaires
Travaux de confort & rénovation énergétique

Mettez votre bien en lumière

Des visuels de qualité boostent l’attractivité de votre annonce. Nos photographes immobiliers capturent chaque détail pour sublimer votre bien : photos HD, visites virtuelles, plans drone… Un rendu professionnel pour séduire plus de locataires, plus vite.

Formules proposées :

  • Formule Essentielle – 90 €
    ➡ 6 à 8 photos de qualité, bien cadrées et efficaces
  • Formule Confort – 130 €
    ➡ 10 à 12 photos qui captent lumière et volume
  • Formule Prestige – 250 €
    ➡ Jusqu’à 20 photos avec angles valorisants et retouches premium
  • Visite virtuelle – 140 €
    ➡ Parfait pour valoriser l’agencement
  • Plans drone – 180 €
    ➡ Idéal pour maisons avec jardin ou environnement remarquable

Comment ça marche ?

Choix de la formule

Prise de rendez-vous

Réalisation du shooting

Livraison sous 48 à 72h

Matériel de prise de vue installé pour un shooting immobilier professionnel dans un salon moderne.

Sécurisez et valorisez votre bien.

Keymojo centralise pour vous, tous les diagnostics obligatoires en cas de location ou de vente. Grâce à nos experts certifiés, vous êtes en règle, sans stress, avec un dossier complet et conforme.

Diagnostics proposés :

DPE, électricité, gaz, amiante, plomb, termites, surface Carrez/Boutin, audit énergétique…

Analyse du bien

Identification des diagnostics requis

Prise de rendez-vous

Livraison du dossier complet

3 personnes qui analysent des diagnostics immobiliers réglementaires pour la location ou la vente d’un bien (DPE, amiante, électricité, gaz…), en conformité avec la législation en vigueur.

Améliorez, valorisez, et simplifiez vos projets.

Rénovation, amélioration de confort, ou économies d’énergie ? Keymojo vous met en relation avec des partenaires de confiance, certifiés Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Un seul interlocuteur pour vous accompagner, de la demande jusqu’à la finalisation des travaux.

Travaux possibles :

Isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, climatisation, salle de bain, cuisine…

Vous exprimez vos besoins à Keymojo

Nous transmettons à nos partenaires

Vous recevez un devis personnalisé

Travaux réalisés, suivi assuré

Pose d’un isolant thermique dans le cadre de travaux de rénovation énergétique.

Vous en parlez mieux que nous !

Consultez nos avis!
Portrait

Naosu Thérapie

Avis de Google

Très satisfaite de l’accompagnement de l’agence Keymojo pour la mise en location de mon appartement… En moins de 15 jours entre le dépôt de l’annonce et la signature du bail, tout a été géré efficacement… Leur sérieux, leur disponibilité et la qualité des échanges ont rendu cette expérience très fluide…Je recommande vivement !

Portrait

Anastassia van Heule

Avis de Google

Je viens de trouver mon nouvel appartement grâce à Keymojo… Tout s’est super bien passé de A à Z… Les démarches super simples et sans stress… Je recommande à 100 %. Merci à Keymojo !

Portrait

Guidon Marin

Avis de Google

J’ai récemment quitté mon ancien gestionnaire locatif pour Keymojo… Rapidité, efficacité et transparence… Vivant à l’étranger, c’est exactement le service dont je rêvais… Je recommande à 200 % !

Portrait

Crampon Mathis

Avis de Google

Je recommande vivement le service Kopilote… Des échanges humains… un gain de temps précieux sur la sélection des profils et sur leurs solvabilités… Le petit +, l’établissement d’un bail pré-complété…

Portrait

Clément Bouchoux

Avis de Google

Impressionné par le professionnalisme et la vision de l’équipe de Keymojo… Une équipe réactive, à l’écoute et humaine… Fier de voir des solutions d’une telle qualité émerger à Rennes.

Portrait

SCI NMLJ

Avis de Google

L’équipe de Keymojo nous a parfaitement accompagnés sur tous les processus de la première mise en location de notre studio à Rennes… Très réactif pour le suivi de la gestion et trouvent des solutions rapidement aux problèmes rencontrés.

Portrait

Alan FEFEU

Avis de Google

Par pur hasard, je tombe sur un article du Ouest-France… Tout est extrêmement positif depuis le début : mise en relation, tarifs, professionnalisme, relationnel… Je fais confiance à Guillaume les yeux fermés pour gérer mes biens.

Portrait

Nicolas Montigny

Avis de Google

J’ai dû faire un DPE en urgence… Keymojo a su répondre très rapidement et efficacement à la demande… Je recommande !

Portrait

Anne Lelong

Avis de Google

J’ai demandé à KEYNAVO de reprendre la gestion locative d’un de mes biens géré jusqu’ici par mes soins… Je suis ravie de l’efficacité et de la réactivité du service… Je me sens très bien accompagnée dans cette démarche…

Portrait

Laëtitia Aguilo

Avis de Google

Super cool trop sympa et super à l’écoute merci pour la plante

Vos questions, nos réponses

Découvrez les réponses aux questions les plus courantes sur notre service de gestion locative.

Contactez-nous

Que se passe-t-il si mon locataire ne paye pas son loyer à temps ?

Nous avons mis en place un processus proactif pour gérer les impayés. Si votre locataire ne règle pas son loyer à temps, nous déclenchons des relances automatiques aux échéances définies. En cas de non-paiement persistant, nous missionnons un commissaire de justice ou activons la garantie loyers impayés (GLI) si vous y avez souscrit. Notre objectif : sécuriser vos revenus locatifs avec une gestion rapide et efficace.

Quelles sont les conditions de résiliation de mon contrat avec Keymojo ?

Vous pouvez résilier votre mandat de gestion Keymojo à tout moment en respectant un préavis de 30 jours.

Comment fonctionne l’encaissement et le versement des loyers avec Keymojo ?

Nous privilégions un prélèvement automatique mensuel avec le locataire pour réduire les risques d’impayés et garantir la régularité des paiements.
Après réception des loyers, nous vous reversons sous 5 jours ouvrés le montant préalablement déterminé.
Conformément au mandat de gestion locative vous avez la possibilité de choisir le montant et la périodicité des versements. Vous pouvez choisir de verser toute ou partie du montant de vos loyers sur votre compte bancaire en choisissant de maintenir ou non un niveau de provision sur votre compte de gestion.

Comment garantir la bonne sélection des locataires ?

Nous ne nous limitons pas à de simples critères de solvabilité.
Au-delà des revenus et des pièces justificatives, nous analysons chaque dossier dans sa globalité : stabilité professionnelle, cohérence du projet locatif, sérieux du parcours et adéquation avec votre bien.
Nous échangeons directement avec les candidats pour comprendre leur motivation et leur engagement.
Cette approche approfondie nous permet de vous proposer des profils fiables, alignés avec votre stratégie locative.

Comment savoir qui prend en charge les travaux entre un locataire et un propriétaire ?

La répartition des travaux entre locataire et propriétaire dépend de la réglementation en vigueur. Keymojo s’appuie sur ces règles officielles pour orienter chaque devis vers la bonne partie prenante : locataire ou bailleur. Ainsi, vous n’êtes sollicité que lorsque cela vous concerne réellement. Pour plus de détails sur la répartition des charges, consultez le site officiel : service-public.fr

J’ai un contrat de gestion locative en cours et un de mes locataires dépose son préavis. Que se passe-t-il ?

Pas d’inquiétude, nous prenons le relais ! Dès réception du préavis de votre locataire, nous lançons le processus de relocation. Nous rédigeons et diffusons une annonce sur les plateformes immobilières, effectuons une présélection rigoureuse des candidats et vous transmettons les meilleurs profils.
Vous avez ensuite deux options :

  1. Gérer vous-même la mise en location (organisation des visites et réalisation de l’état des lieux).
  2. Déléguer entièrement la mise en location à Keymojo.

Une fois le locataire sélectionné et en place, nous nous occupons de toute la partie administrative : rédaction du bail, formalités légales…

Quelles zones géographiques couvrez-vous ?

Le service est disponible partout en France. Contactez-nous pour en savoir plus.

Un locataire est déjà en place dans le logement, comment se passe la passation ?

La transition est simple et encadrée.
Nous récupérons les éléments nécessaires (bail, état des lieux, dépôt de garantie, informations locataire).
Nous informons le locataire du changement de gestion et prenons immédiatement le relais pour l’encaissement et la gestion administrative.
La continuité est assurée sans impact pour votre locataire.

Peut-on déduire les frais de gestion des impôts ?

Oui.
En location vide au régime réel, les honoraires de gestion sont déductibles des revenus fonciers.
En location meublée, ils sont intégrés aux charges dans le cadre du régime BIC.
Nous fournissons chaque année les documents nécessaires à votre déclaration.